자녀 집 거주 기초연금 소득인정액 자가진단 방법 (2026)

부모님이 자녀 소유의 집에서 사는 경우가 많다. 이때 집이 자녀 명의라서 기초연금을 못 받는다고 지레 포기한 어르신이 적지 않다.

자녀 집 거주 기초연금 소득인정액 자가진단의 핵심은 집값의 기준선이다. 자녀 집의 시가표준액이 6억 원 이상일 때만 '무료임차소득'이 소득으로 더해진다.

이 글은 내 경우가 어느 쪽인지 순서대로 따져 보는 방법을 알려 준다. 계산 예시, 필요한 서류, 복지로 모의계산 방법까지 차례로 풀어 쓴다.

바쁘신 분들은 자녀 집의 공시가격이 6억 원을 넘는지부터 먼저 확인해 보길 바란다.

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📌 핵심 요약

자녀 집 거주 기초연금 소득인정액 자가진단 순서

2026-10-23 기준 내용이다. 먼저 한눈에 볼 수 있도록 핵심을 표로 정리했다.

지원 대상	지원 금액	신청 기간	신청 기관·방법
만 65세 이상, 월 소득인정액이 선정기준액 이하	단독가구 월 최대 34만 9,700원, 부부가구 월 최대 55만 9,520원	만 65세 생일이 속한 달의 1개월 전부터	행정복지센터·국민연금공단 지사 방문, 복지로 온라인

자녀 집에 산다고 해서 자녀의 재산이나 소득이 부모의 심사에 그대로 합산되는 것은 아니다. 자녀의 경제력을 직접 더하지는 않는다.

다만 비싼 집에 공짜로 사는 이익은 소득으로 환산해 반영한다. 이것이 무료임차소득이며, 자가진단은 이 항목이 붙는지 여부를 가리는 일에서 시작한다.

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무료임차소득은 월세나 보증금을 내지 않고 자녀 집에 살면서 누리는 혜택을, 집세에 해당하는 소득으로 간주해 더하는 항목이다. 형평성을 맞추려고 만든 장치로 이해하면 쉽다.

적용 대상은 자녀 소유 주택이면서 시가표준액이 6억 원 이상인 경우뿐이다. 두 조건 중 하나라도 빠지면 이 항목은 붙지 않는다.

공시가격이 6억 원에 못 미치는 집이라면 이 항목 때문에 불이익을 받을 일은 없다. 그 경우 소득인정액은 다른 소득과 재산으로만 따지게 된다.

공동 소유일 때는 집 전체 가격이 아니라 자녀의 지분율을 곱한 금액이 6억 원 이상인지를 본다.

6억 원 이상인 자녀 집에 무상으로 살 때 월 소득으로 더해지는 금액은 아래 식으로 구한다.

예를 들어 시가표준액 6억 원짜리 아파트에 무상으로 산다고 하자. 6억 원에 0.0078을 곱하고 12로 나누면 월 39만 원이 소득으로 인정된다.

공시가격이 6억 원을 넘을수록 이 금액은 커진다. 구체적인 금액은 내 집의 공시가격과 지분율을 식에 넣어 직접 계산해 보면 된다.

인터넷에 나오는 매매 시세나 호가는 기준이 아니다. 심사에는 시가표준액(공시가격)을 쓰며, 정확한 금액은 '부동산 공시가격 알리미'나 관할 행정복지센터에서 확인한다.

자주 하는 실수가 바로 이 부분이다. 시세가 높다는 이유로 미리 포기하거나, 반대로 공시가격을 확인하지 않고 괜찮다고 믿는 경우가 있다. 어느 쪽이든 공시가격부터 확인하는 것이 순서다.

기초연금 수급자격은 만 65세 이상이면서 월 소득인정액이 선정기준액 이하일 때 갖춰진다. 소득인정액은 소득에 재산을 소득으로 바꾼 값을 더한 금액이다.

2026년 선정기준액은 전년보다 단독가구 19만 원, 부부가구 30만 4,000원 올랐다. 작년에 탈락했던 분도 올해는 기준 안에 들어올 수 있다.

기초연금 금액은 소득인정액이 기준을 충족할 때 받는 최대 금액이다. 최대액은 전년도 소비자물가변동률 2.1%를 반영해 정해졌다.