“이건 진짜 로또다” 세종에서 2억 5천만 원 아끼는 마지막 기회
도대체 무슨 일이 벌어진 건가요?
“이건 진짜 로또 아닌가요?”
세종 부동산 커뮤니티에 올라온 글의 제목입니다. 세종 6-3 단지 재공급 소식이 퍼지면서 나온 반응이에요.
💸 충격적인 가격 격차
같은 세종, 같은 생활권인데 이 정도 차이가 난다고요? 🤯
⏰ 신청 마감 임박!
특별공급: 11월 19일 | 일반공급: 11월 20일
청약홈에서만 신청 가능하며, 17시 30분 이후 취소 불가!
왜 이런 기회가 생겼을까요?
🏗️ 즉시 입주 가능한 완성형 단지
세종 산울마을 8단지 엘리프세종은 2025년 1월부터 입주가 시작된 상태입니다. 잔금만 치르면 바로 들어갈 수 있어요. 발코니 확장과 각종 옵션도 이미 완료된 상태라서 추가 공사나 기다림 없이 바로 살림 차릴 수 있습니다.
⚖️ 불법행위로 인한 재공급
이번 재공급은 미분양 잔여가 아닙니다. 불법행위로 계약이 취소된 4세대가 다시 나온 거예요. 그래서 “이미 살 사람 다 사고 남은 집”이 아니라 “진짜 살 사람에게 다시 주는 집”이라는 인식이 강합니다.
신청 일정과 자격요건
| 구분 | 일정 | 대상 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 11월 19일 | 다자녀·신혼부부 |
| 일반공급 | 11월 20일 | 세종 거주 무주택자 |
| 당첨발표 | 11월 25일 | 무작위 추첨 |
| 계약체결 | 12월 26일 | 서류 준비 필수 |
재공급 세대 정보
🏠 총 4세대 재공급
- 74A형 1세대: 804동 1801호
- 84B형 3세대: 810동 302호, 810동 2902호, 811동 2602호
✅ 모든 옵션 시공 완료 (변경 불가)
✅ 발코니 확장비: 74A형 709만원, 84B형 706만원
주의해야 할 리스크들
🔒 옵션 변경 불가
이미 시공된 옵션을 바꿀 수 없어서 개인 취향에 맞지 않을 수 있습니다.
🏗️ 초기 입주 단지
입주 초기라 하자나 집단 민원이 생길 수 있습니다.
📋 자격요건 엄격
무순위라고 아무나 되는 게 아니에요. 자격 미달 시 계약 취소!
투자 관점 완전분석
세종시 집값이 한동안 조정받았는데, 특히 신규 생활권이 가장 많이 빠졌어요. 그런데 입주 후 실거주 만족도는 계속 올라가고 있습니다.
📈 주변 시세 분석
- 7단지, 5단지: 6~7억대 꾸준히 거래
- 2단지: 비슷한 수준 형성
- 6-3 단지: 상대적 저평가 구간
💡 핵심 인사이트: 생활권이 같다 보니 시간이 지나면서 가격 차이가 줄어들 가능성이 높습니다.
🎯 놓치면 후회할 마지막 기회
2억 5천만 원 차익을 다른 방법으로 만들려면 얼마나 걸릴까요?
세종 거주 무주택자라면 지금이 진짜 마지막 기회일 수도 있습니다.